Publisert: 11.08.2025

Boligprisene økte litt i juli

Gjennomsnittsprisene for boliger økte 0,2 prosent i juli og var da 5,4 prosent høyere enn i juli i fjor. Siden februar har boligprisene regnet som årlig rate bare økt med 1,0 prosent etter høy vekst gjennom fjoråret og litt inn i inneværende år.

Det er store regionale forskjeller i prisutviklingen. I juli gikk prisene litt ned i Oslo og markert ned i Trondheim, men økte kraftig i Bergen og Stavanger og noe mer moderat i Kristiansand. I Tromsø endret prisen seg som landsgjennomsnittet. Et liknende bilde gjelder for utviklingen i et litt lengere perspektiv: 12-månedersveksten var hele 14,6 prosent i Stavanger og 12,8 prosent i Bergen, mens Kristiansand og Tromsø lå rundt 8 prosent. I Oslo og Trondheim var prisveksten derimot langt lavere enn landsgjennomsnittet med 3,0 prosent i Oslo og 1,6 prosent i Trondheim.

Byggekostnadsindeksen har i den senere tid tatt seg opp. Det er et dårlig tegn med tanke på boligbyggingen (boliginvesteringene) når veksten i prisen på brukte boliger er relativ svak. Signaler om videre rentenedsettelser må imidlertid forventes å kunne snu litt på dette bilde og trekke opp boligpriser og byggingen.

Marginale renteendringer rett etter at styringsrenta ble satt ned

Gjennomsnittlig flytende rente på husholdningenes totale utestående lån med pant i bolig var med 5,71 prosent i juni uendret fra mai. Nedgangen har vært 0,13 prosentpoeng fra toppen i månedene mars til mai i fjor. Nye boliglån med flytende rente gikk ned med 0,06 prosentpoeng til 5,55 prosent. 

Fastrenter på nye boliglån med 1-3 års løpetid økte med 0,04 prosentpoeng i juni til 5,03 prosent. Med lengre løpetid gikk rentene noe ned – til 5,0 prosent for lån med 3 – 5 års løpetid og 4,94 for de med over 5 års fastrente.  

Husholdningenes innskuddsrenter for ubundne innskudd gikk ned med 0,04 prosentpoeng til 2,85 prosent. I gjennomsnitt gikk renta på bundne innskudd ned med 0,1 prosentpoeng til 4,76 prosent.

Klar tendens til økt industriproduksjon

Industriproduksjonen falt 0,1 prosent i juni, etter en større nedgang i mai. Mai-nedgangen kom imidlertid etter en kraftig økning i april, og industriproduksjonen har stort sett økt gjennom det siste året. Industriproduksjonen var i 2. kvartal 2,2 prosent høyere enn i 1. kvartal og 6,7 prosent høyere enn i 2. kvartal i fjor. I 2. kvartal var veksten klart høyere i leverandørindustrien (til oljesektoren) enn i den øvrig industri samlet, men sammenliknet med 2. kvartal i fjor har veksten vært ganske lik.  

Litt svakere krone og lavere oljepris, men verdien av fondet har økt 

Oljeprisen falt med 2 dollar gjennom uka til 67 dollar per fat fredag ettermiddag. I samme periode svekket den importveide kronekursen seg med 0,7 prosent. Fredag 8. august var krona 0,3 prosent svakere enn årsgjennomsnittet i fjor.

Verdien av oljefondet har derimot økt 550 mrd. kroner i løpet av uka til 20.250 mrd. kroner fredag ettermiddag. Det er likevel 2-300 mrd. kroner mindre enn rekordnivået for 3-4 måneder siden, men 500 mrd. kroner eller 2,5 prosent større enn ved inngangen til året. Hvis fredagens verdi skulle bli fondets nivå ved kommende årsskifte vil 3-prosentbanen som andel av fastlands-BNP likevel falle ettersom nominelt BNP kommer til å øke mer enn 2,5 prosent. Også målt i faste priser ville 3-prosentbanen falle ettersom lønns- og prisveksten for offentlig sektor ganske sikkert vil øke med mer enn 2,5 prosent.