Publisert: 05.07.2023

Gjennomgangen av tallene for 2024 viser at det er stor variasjon mellom kommunene i byggesaksgebyrene, fra 2 365 kroner i kommunen med lavest gebyr til 49 000 kroner i kommunen med høyeste gebyr.

Det kan være ulike årsaker til den store variasjonen[1]:

  • Kommunene tar politiske og strategiske hensyn, både ved ikke å påberegne full dekning av selvkost, og gjennom å tilpasse de ulike gebyrsatsene
  • Kommunene har ulik praksis for å beregne selvkost, særlig når det gjelder indirekte kostnader
  • Kommunene har ulik utforming av sine gebyrregulativ, både når det gjelder hvilke karakteristika ved tiltaket som bestemmer gebyret for den enkelte søknad og gebyrsatsenes størrelse. Dette gjør at sammenligninger kun av enkeltgebyrer mellom kommuner ikke vil gi et fullstendig bilde av gebyrnivået.

Gebyret for oppføring av en enebolig i norske kommuner i 2024 er om lag 17 000 kroner i flertallet av norske kommuner.

Byggesaksgebyrer

Byggesaksgebyrer

I figuren over kan du se status per 2024 og tidligere år. I 2024 har 90 prosent av kommunene byggesaksgebyr for oppføring av enebolig lavere enn 29.000 kroner og 95 prosent er under 32 900 kroner (mot henholdsvis 25 530 og 29 865 kroner i 2023).

51 kommuner (16 prosent av de 317 som har rapportert) har i 2024 et gebyr på under 10 000 kroner. Gjennomsnittsgebyret har gått ned med 1,1 prosent fra 17 196 kroner i 2023 til 17 008 kroner i 2024. Gebyret i mediankommunen har økt med 8,4 prosent fra 15 904 kroner i 2023 til 17 240 kroner i 2024. 

Byggesaksgebyrene øker med kommunestørrelse

Byggesaksgebyr varierer mellom kommunene, og hovedtrekket er at gebyrene øker med kommunens innbyggertall. En mulig forklaring er at byggesaksbehandlingen er mer komplisert i kommuner med tettbygde områder og større knapphet på ledige byggearealer sentralt i kommunen.

  Minimum 10 persentil Median 90 persentil Maksimum Gjennomsnitt
Under 3 000 innbyggere              2 365            6 954          11 547          18 621          24 150  12 257
3-5000 innbyggere              4 627            9 361          15 700          20 700          27 030          15 532
5-10000 innbyggere              7 296          11 095          17 615          29 143          43 084          19 090
10-20000 innbyggere              8 663          13 787          19 290          32 132          47 040          21 336
20-50000 innbyggere            11 400          17 320          25 395          35 950          49 000          25 998
50 000 og flere innbyggere            18 450          22 518          32 412          37 463          40 200          30 770
Landet              2 365            8 582          17 240          35 863          49 000          18 336

 

Gebyrene høyest i Viken og Oslo

Gebyret for oppføring av enebolig er lavest i Nord-Norge og høyest i Oslo og Akershus. Mange av kommunene med lave gebyrer sliter med lav befolkningsvekst. Byggesaksgebyrets størrelse er oppad begrenset til full selvkost, men det er anledning til å ta et lavere beløp. Lave byggesaksgebyrer kan dermed være et virkemiddel for å tiltrekke seg nye innbyggere.

  10 persentil Median 90 persentil Maksimum Gjennomsnitt
Oslo og Akershus            20 590            35 888            42 871            49 000            33 564
Østfold            12 120            24 304            32 640            36 000            23 393
Buskerud            13 814            21 000            35 568            39 000            23 321
Innlandet              7 762            18 600            27 774            31 000            18 105
Vestfold            24 650            29 300            32 912            33 000            28 954
Telemark              9 848            15 044            24 105            25 650            16 478
Agder              8 761            13 838            22 400            35 900            15 517
Rogaland              9 344            17 713            29 399            33 900            18 244
Vestland            10 161            16 720            22 608            26 503            16 366
Møre og Romsdal            12 176            17 166            24 722            31 750            17 546
Trøndelag            10 572            17 360            29 443            39 380            18 128
Nordland              6 065            15 459            21 634            28 912            14 654
Troms              6 380            10 663            21 728            31 125            12 712
Finnmark              6 488              9 987            16 235            16 905            10 500

[1] Årsaker til forskjeller i kommunenes plan- og byggesaksgebyrer